Obsitas vous accompagne dans la durée

Obsitas vous accompagne dans la durée2017-09-29T14:22:42+00:00

De la notion de conseil à la mise en place des solutions immobilières, les Conseillers agréés OBSITAS organisent leur accompagnement dans le cadre rigoureux d’une méthodologie articulée en 4 phases distinctes.

Cette première phase de questionnement, d’écoute, et d’analyse permet aux Conseillers agréés OBSITAS :

De recueillir et d’apprécier les éléments relatifs à votre situation globale,

De définir le cadre de votre projet, les moyens que vous souhiatez mettre en œuvre ainsi que vos motivations, besoins et attentes.

Au terme de cet audit nécessaire et indispensable, la mission dévolue au Conseiller agréé OBSITAS peut ainsi être définie. Elle se traduit par l’élaboration d’une «Lettre de mission» qui en précisera les contours.

Lors d’un second rendez-vous, après analyse des éléments recueillis au premier rendez-vous, le Conseiller agréé OBSITAS consigne ses recommandations par écrit dans un «Compte-rendu de mission». Ce dernier définit les critères de faisabilité de l’opération projetée. Il comprend :

  • Une prospective de votre situation
  • Le cadre juridique et fiscal adapté à vos objectifs,
  • Le volume d’investissement idéal et l’économie d’impôt qui en découle, ...
  • Le budget prévisionnel d’investissement qui prend en considération l’ensemble des recettes et des charges financières de l’investissement projeté (gestion, assurances, taxes et autres charges locatives).

Véritable outil d’aide à la décision, ce compte-rendu objectif et pragmatique met en évidence tous les points fondamentaux de votre projet.

Après votre approbation définitive du compte rendu de mission, le Conseiller agréé OBSITAS met alors en œuvre la phase de sélection immobilière. Cette sélection réalisée directement auprès de Promoteurs-Constructeurs régionaux s’appuie sur :

  • une réalité économique de marché,
  • un besoin locatif vérifié,
  • des prestations de qualité.

Elle répond à 3 exigences patrimoniales : Sécurité, Rentabilité, Pérennité.

Les Conseillers agréés OBSITAS vous accompagnent dans toutes les phases du projet et vous déchargent ainsi de toutes contraintes administratives et opérationnelles.

De la signature du contrat de vente aux actes notariés

  • Accompagnement sur site,
  • Recherche de financements et analyse des offres de prêt,
  • Suivi administratif assurances, banque, notaires.

Des actes authentiques à la livraison du bien

  • Suivi régulier des chantiers jusqu’à la livraison accessible via votre espace clients sécurisé sur www.obsitas-sud.com
  • Assistance à la livraison des immeubles et à la levée des réserves,
  • Mise en place et contrôle de la recherche locative.

Après la livraison du bien

  • Suivi de la gestion locative,
  • Formalités annuelles déclaratives (transmission à l’expert comptable le cas échéant),
  • Permanence administrative.
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Si le placement immobilier, véritable valeur refuge, est la partie visible et structurante de notre métier, la notion de Conseil constitue le cœur de notre engagement. Il est le fondement de toute relation de confiance permettant de nous inscrire avec chacun de nos clients, dans une projection, un avenir. Ce lien privilégié se décline tant avec nos clients qu’avec nos partenaires au sein du carré OBSITAS. Tous deux deviennent alors de véritables ambassadeurs de nos actions dans une démarche d’échange mutuel

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